在二手房交易中,合同是否明确房屋基本信息是保障交易安全的核心环节。以下是系统化的核查方法和关键注意事项,帮助您避免因信息不明确导致的纠纷:
一、合同中必须明确的房屋基本信息根据《民法典》和《城市房地产管理法》,二手房合同需清晰载明以下内容,缺一不可: 二、核查合同条款的实操步骤 三、合同中易遗漏的关键细节 四、风险防范措施 五、示例:合同中必备条款plaintext
**第一条 房屋基本情况** 1. 坐落:XX市XX区XX路XX号X栋X单元XXX室(产权证号:XXXX)。 2. 建筑面积:89.5㎡(套内75.2㎡),楼层:5/18,建筑年代:2010年。 3. 产权性质:商品房,无共有权人,无抵押(或抵押银行:XX银行,卖方承诺于2024年6月1日前解押)。 4. 随房移交:品牌空调3台、橱柜1套(详见附件清单)。 **第二条 瑕疵披露** 卖方确认房屋无结构改造、非凶宅、无户籍占用,否则承担总房款20%违约金。
总结:务必要求卖方提供房产证原件并核对每一处细节,合同中所有信息需与官方登记一致。若发现模糊表述(如“大约”“左右”),必须修改为明确数据。房产交易无小事,一字之差可能引发重大损失。
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